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假扮業主 這對騙子成功獲得20萬貸款逃走

時間:2016-12-31 18:55 來源:星島日報 作者:轉載


  多倫多警方追緝涉嫌偽造身分、並利用其他人的物業騙取20萬元二按貸款的一對男女,警方呼籲民眾提供線索,協助把疑犯緝拿歸案。有刑事律師表示,上述案件的業主如果購買了業權保險便毋須擔心,因為承保公司肯定會負責業主任何損失及訴訟費用。

       案情指去年9月,涉案男女前往一間位於窩頓大道(Warden Avenue)夾雪柏大道東(Sheppard Avenue East)地區的按揭經紀辦事處,提供虛假證明文件假扮成一個物業的業主,申請20萬元二按貸款,然後透過物業律師取得金錢。數個月後真正的業主收到法庭文件,指他沒有按時繳還貸款,遭放款公司入禀起訴,業主方揭發事件;業主隨後報警。

  警方發布兩名疑犯的照片,呼籲民眾協助確認他們的身份。知情人士可致電416-808-7350,或匿名滅罪熱線416-222-TIPS(8477)、或透過手機程式聯絡警方,提供線索。

刑事律師栗鈞表示,業權保險目的是保護投保人,不會讓其他人影響他們所購買的物業權,同時也保障投保人不會因為物業違反市政府及監管機構所定下的規章而蒙受損失

  任何物業都有資格受保

  業權保險保障投保人業權權益的範圍,使他們不受許多隱藏的和未經揭露的風險所影響,而這些問題,即使是律師蒐集研究文件時,也未必可以找出來。律師的專業意見,也只能局限於調查研究的結果。

一般而言,律師會把意見加以規範,因而會對不能提供意見的事項略而不提,例如律師所給的意見,只可局限於正確的測量、所蒐集的文件紀錄是最新而準確的,以及這些公共紀錄沒有任何錯誤。但在某些情況下,如果所蒐集的紀錄或物業測量並不准確,又或者政府在回應搜尋文件要求時出錯,律師所給的意見就未必能保證買家業權妥當無誤。

  加拿大任何物業都有資格透過業權保證公司購買業權保險,但也要視乎每一個物業有沒有特別限制。一般可以受保的物業包括空置地皮(Vacant Land)、住宅(Residential)、商業樓宇(Commercial)、柏文(Apartment)、排屋/鎮屋(Townhouse)、多單位物業(Multi-unit Building)、租賃收益(Rental Property)及合作社物業(Co-op)等。

  買家在律師樓辦理按揭手續時一併購買業權保險,只需付一次過的保險費,就可以獲得業權保險的保障。

(責任編輯:轉載)

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