小夫妻幸運趕上房價下跌 64萬買到房

多倫多生活生(Toronto Life)雜誌近日采訪到來自約克區的一對年輕夫婦，講述了他們近一年來的買房經歷，以及幸運趕上房價下跌，成功買到心儀房子的故事。

27歲的鍾斯(Samantha Jones)來自Aurora，擔任一家服裝公司的商品策劃，28歲的Ben來自Stouffville鎮，是一家AV公司的技術運營總監。

這對夫婦於2019年搬到多倫多，他們想要快節奏的生活，於是在LibertyVillage租了一套兩居室的公寓。

鍾斯說:“喜歡這裏的一切：離KingWest的夜生活很近，但不吵；步行就可以到Ontario Place的音樂會，到處都是年輕人。”

兩人打算為買房做好準備時，試著在西面找找房子。

2022年2月，這對夫婦有了一只狗Lewis，於是打算換一套帶後院的半獨立或獨立住宅。不過，Liberty Village大多是公寓，於是他們考慮Mimico社區。

當時，多倫多的房地產市場異常火熱，他們在搜索後發現，大約80萬元的預算只能買得起非常破舊的房子，還要再花至少10萬元翻修。

雖然很想有個後院，但是如果為了買房讓自己變窮就不值了。

去年3月，他們已經放棄購買半獨立屋的想法，回到了Liberty Village找房。

看房的過程中，市場競爭非常激烈。一套標準的兩居室公寓，賣家會說：“已經有40個出價。如果妳想要，請加價15萬元。不然就退出吧。”

鍾斯說：“我意識到，這是一個賣方市場，但這很嚇人，感覺人們給我們太大的壓力，讓我們買，所以我們沒有行動。”

與此同時，他們還在與銀行協商。獲得抵押貸款的預先批準需要6周時間，而房價似乎每周都在上漲。

他們也考慮過放棄在市中心買房，搬到Aurora，那裏有更大的院子和車道。不過，他們還是喜歡嘗試新餐館，喜歡聽音樂會，不願放棄城市生活。此外，Aurora獨立屋的價格和多倫多的公寓一樣貴，所以也不太能省到錢。

接著，這對夫婦有一個新的計劃，買樓花。這樣可以每月存下一些錢，直到付首付。

但是他們的房產經紀人AnyaEttinger不建議這麼做。經紀表示樓花項目頻繁延誤、首付要求更高，房價也更高，如果買一套現房，可能會有更大的面積和更好的電器，錢花得更值。

於是，這對夫婦又在LibertyVillage看房。4月，他們在JoeShusterWay看到一套符合條件的公寓：兩居室，70萬元，位置很好，但是一進門，就被眼前的一幕嚇壞了，一面墻上掛滿了被斬首的娃娃，這是什麼奇怪的藝術品。

不過，房子的結構和布局都不錯，他們報了價，但沒有達成協議。這套公寓最終以遠遠高於要價售出。鍾斯說，也許沒有買成是對的。

5月和6月，他們仍然在房租，並且變得有點沮喪。而這個時候，房市開始降溫了，這意味著他們有了新的談判籌碼。

7月，位於JoeShusterWay的另一套兩居室掛牌，售價約為70萬元。它有兩個停車位，鍾斯覺得應該就是這個了。兩人與經紀人一起滿懷希望地走進房子，打開門，卻看到了最骯臟的一幕。兩名房客坐在沙發上，盯著他們，不想讓他們多待。洗衣房令人作嘔，成堆的臟衣服上覆蓋著一層黴菌。臥室的地板上滿是灰塵和頭發。等他們回到客廳，竟然遇到幾只老鼠，Ben還踩到了老鼠糞便。這一次看房經歷，讓他們決定再也不去看那棟樓了。

等到9月，又有一間公寓放售，也是在JoeShusterWay上。這一次，鍾斯拉上父親一起去看房，希望能有好運。相反，進門後，他們看到廚房裏到處都是違禁藥品，空啤酒瓶。房客在臥室裏昏倒了。他們自然不考慮了。

鍾斯說，她已經在懷疑是否還能找到一個令人滿意的二居室。

10月，他們發現了一套黃金房源：OldJoeShuster上另一套兩居室公寓，售價65萬元。類似的公寓成交價比要價低3萬元，於是他們的目標是大幅砍價。

他們的報價是63.8萬元。在最後一刻，一位投資者提出競價，於是他們又加價了2萬元。同時，他們還附上1頁紙的自我介紹，向賣家說明他們為了找到這樣的房子等了多久，還有一張兩人與Lewis的合照。

幾天後，賣家回復了。雖然他們的出價不是最高的，但她很喜歡Samanth的故事，決定把房子賣給他們。

鍾斯說，賣家的是如此友好。這告訴她，除了錢，還有很多東西可以影響一個賣家。

今年1月，這對小夫婦終於搬進了新家，他們非常開心，鍾斯在家工作，於是把第二間臥室改成了辦公室。她說，花了這麼久才找到新家，真高興成為房主。在2022年的大部分時間裏，乘著市場下滑，他們省了錢。

回想在搜房過程中看到的那些奇怪的東西：娃娃、老鼠、毒品，鍾斯意識到這些都是出租房，房客不想讓出他們的家。

她說：“換成是我，也不願意被迫在其他地方租一套相同的公寓，每月的租金還要高出數百甚至上千元。每個人都應該有一個住得起的地方，我覺得很幸運，我們能夠找到自己的地方。”