本月 12 日是加拿大央行的調息會議，預計下一次的調息窗口將在 6 月 7 日。盡管 4 月的利率調整會議中，央行表態將維持 4.5% 的基準利率暫時不變，但從本周剛剛發布的調息會議紀要中可以看出，央行不排除為了控制通脹而進一步加息的可能。
加拿大央行在周三公布的審議摘要中表示，其管理委員會考慮再次加息。主要是出於擔心對粘性通脹的反應太慢，支持再次加息的主要論據是經濟增長的韌性、將通脹率從 3% 降至 2% 的潛在挑戰，以及等待太久才能應對頑固通脹的風險。
盡管央行似乎相信通貨膨脹率到年中會降至 3%，但它仍然擔心，由於服務成本仍居高不下，通貨膨脹率回到 2% 可能需要更長時間。
最終，加拿大央行在 4 月 12 日將其關鍵利率維持在 4.5%，並決定等待更多經濟數據來確定是否需要進一步加息。
加拿大央行表示，管理委員會在這一決定中同意將隔夜利率目標維持在 4.5%，並繼續評估貨幣政策是否具有足夠的限制性以將通貨膨脹率恢復到 2% 的目標。
雖然未來的潛在挑戰並未影響加拿大央行利率變化，但它為進一步加息敞開大門，央行還在上次調息會議的決定中警告稱，加拿大人不應預期今年會降息。
央行行長 Tiff Macklem 在 4 月 12 日的新聞發布會上曾經明確表示：“市場隱含的預期是：我們將在今年晚些時候降低政策利率，這在我們看來並不是很有可能發生的情況。”
維持其關鍵利率的決定是在經濟比預期更熱的情況下做出的。盡管加拿大央行的關鍵利率處於 2007 年以來的最高水平，這使得加拿大人和企業的借貸成本更高。
在第四季度零增長之後，加拿大經濟似乎在第一季度開始反彈。1 月份實際 GDP 增長 0.5%，加拿大統計局 2 月份的初步估計顯示該月增長 0.3%。
勞動力市場也很強勁，加拿大 3 月份的失業率保持在 5%，徘徊在歷史低點附近。盡管最近幾個月增加的就業崗位令人費解，但經濟學家指出，強勁的人口增長在一定程度上解釋了勞動力市場的強勁勢頭。
加拿大銀行也在其審議摘要中指出了這一點——央行表示，近幾個月勞動力調查中強勁的招聘數據或許並不令人意外。隨著人口增長加快，就業增長可能會比歷史趨勢更強勁，而不會加劇勞動力市場的緊張。
而從貸款利率來看，本周的利率表現並沒有什麼好消息，環球郵報(The Globe and Mail)的貸款評論專家 Robert McLister 在昨天發布的加拿大最低抵押貸款利率中指出，本周，一些短期的固定貸款利率甚至出現了上漲的勢頭。
Robert McLister 文中指出，本周加拿大全國最低的無保險 2 年期和 3 年期固定利率分別增長了 20 和 15 個基點。
除了上述短期無保險固定利率的小幅上漲之外，本周加拿大的貸款市場相對平穩，市場似乎都在等候著 5 月 3 日美聯儲的利率公告，這或將改變未來幾周的利率情況，具體取決於美聯儲對於通脹的擔憂程度。
按照慣例，美聯儲的利率政策對加拿大的抵押貸款利率都有重大的影響，它直接影響加拿大的債券收益，從而影響貸方的資本成本。
從全國來看，最低的無保險固定利率為匯豐銀行 HSBC 提供的 5 年期固定利率 4.79;最低有保險的固定利率為 Ratehub 提供的 5 年期固定利率 4.29%。
而浮動利率無論是否有保險，已經高達 5.50-5.90。
而那些依靠凈值貸款的 HELOC 甚至已經接近 7%——達到 6.70。
詳細數據如下：
不過受制於現階段央行的高利率水平，短期的固定利率更受歡迎。但 1-4 年期的固定利率中，無保險的產品已經沒有低於 5% 的。
通常情況下，首付款低於 20%、且貸款總額低於 100 萬元的才可以選擇有保險的貸款產品。
這些貸款利率為全國通用公布的數據，可能會因費率在各省略有不同。專家提醒，打算在未來 4 個月內購房或是進行再融資的客戶，還是應當提前關註並鎖定利率。
