为加快市区更新，城市规划委员会今日就地积比率转移先导计划公布新规划指引，以油麻地和旺角作试点推行，容许在用地之间转移地积比率，为私人倡议提供诱因。指引即时生效，2025年作检讨。
在新指引下，按《城市规划条例》第16条提出的规划申请，获容许在用地之间转移地积比率，并按市区重建局在油麻地及旺角地区研究的建议，在重建势头缓慢、旧楼数目不断增多的两个旧区试行。
机制容许把输出地盘的准许总楼面面积，透过提出规划申请放宽接收地盘在有关分区计划大纲图所准许的地积比率或总楼面面积限制，转移至位于同一分区计划大纲图上的接收地盘，上限为接收地盘准许总楼面面积的30% 。
进行地积比率转移时，也容许住用和非住用总楼面面积互换。
输出地盘的例子包括重建潜力低的用地、有具保育价值建筑物的用地，或适合改建作公共休憩空间或政府、社区及机构用途的用地。
接收地盘通常是位处更具策略性、交通方便并适合作更高密度发展的较大型土地。
城规会预期，新指引有助两个旧区以较佳方式重整和重新规划，并为社区带来规划增益，例如增加休憩空间和其他政府、社区及机构设施，并保存具保育价值的建筑物。
视乎市场反应，当局将于2025年检讨机制，优化计划运作细节。有关检讨也会考虑市建局现正分别为深水埗和荃湾开展的市区重整研究的建议。
