圖：樓市疲態畢露，太古城三房再現兩房價。
滙豐銀行日前調高新造按揭貸款利率，加速二手樓市走向深淵。號稱樓市寒暑表的藍籌盤王鰂魚涌太古城，也不敵弱市，再有三房戶跌穿千萬大關，低見990萬元，屬兩房價。
太古城昨日錄兩宗成交，惟造價未擺脫頹勢，其中一個三房單位再跌穿千萬關口。美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示，太古城南山閣中層D室，實用面積689方呎，三房間隔，今年6月叫價1150萬元放盤，其間市況急轉向下，業主兩度劈價至1080萬元，惟吸引力仍不足，再減90萬元，終獲買家以990萬元接貨，先後共減160萬元或14%，實用呎價14369元。
資料顯示，原業主屬長情一族，由1996年9月以365萬元購入，持有至今27年沽貨，賬面賺625萬元或1.7倍。
中原地產副區域營業董事張光耀稱，太古城另一宗成交為元宮閣中層G室，實用面積580方呎，屬兩房則王，望內園景。原業主今年5月開價1160萬元，剛以970萬元售出，實用呎價16724元。由於單位連裝修，價錢較同類戶型為高。據了解，買家曾到上址視察並頗滿意，特意於世紀黑雨後再參觀，見單位未有滲水等問題，質素有保證，於是拍板成交。原業主2002年以255萬元買入，持貨21年賬面賺715萬元或2.8倍。
將軍澳中心三年蝕35萬
二手市況蝕讓不停。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳中心3座高層H室，實用面積465方呎，兩房向南望海景。原業主上月底以其2020年的購入價868萬元平手放盤，其後略減35萬元，以833萬元易手，實用呎價17914元，持貨3年辣招鬆綁即走，仍要賬面蝕35萬元。
