【時報訊】本省的冬季渡假屋市場正在抵抗利率上升的影響。根據Royal LePage地產週三發布的一份報告，儘管活動有所放緩但大多數度假屋的價格仍在上漲。
今年前十個月，滑雪勝地附近的單戶住宅中位價格較去年同期上漲百分七點八，達到五十萬一千六百元。同一地區的公寓住宅價值上漲百分四點就，達到卅九萬九千三百元。
Laurentians Royal LePage房地產經紀人黎耶（E. Leger）表示：「購買冬季休閒房產的人都很富裕，受利率上升的影響較小。我們沒有感覺到對市場有任何重大影響，因為這些人有一定程度的儲蓄和財務穩定，這使他們能夠實現自己的夢想。」
據他所說，這就是我們沒看到地區待售房產庫存顯著增加的原因。
即便如此，市場仍顯示出溫和的跡象。今年前十個月，該行業單戶住宅的交易量下降百分八點五，公寓住宅跌幅為百分廿二點八。
在這種溫和的背景下，Royal LePage預計滑雪勝地附近地區的單戶住宅價格將上漲百分一點八。
然而儘管市場平靜，但此類房產的稀缺性仍導致價格上漲。
東部城鎮區房地產經紀布歇（V. Boucher）表示：「在這種情況下需求仍然強勁，但出價過高的情況現在已經很少見。」
她指出銷售時間有點長，價格談判過程已經恢復「正常」。
「所以我們現在正在就公佈的價格進行談判，」她說。「這並不是大規模的談判，但我們實際上仍處於出價過高的情況。除了少數例外，情況已不再像以前那樣。」
兩位房地產經紀都認為，現在仍然是賣方市場。
「我不認為買家在談判中佔上風，因為仍然存在稀缺，」黎耶說。「閣下也知道賣房產是件大事，你必須搬遷而到處的成本都很高。」
有一點是肯定的：隨著一些城鎮收緊規定，那些為了在Airbnb等平台上短期出租而購買房產的投資的興趣已經減弱。
黎耶說：「毫無疑問，對於想要短期租賃而考慮購買的人來說，這市場正在不斷萎縮，甚至在許多城鎮正在消失。」 布歇補充道，這種趨勢不太可能對市場產生重大影響，而幾個受歡迎的行業已經對短期租金施加限制。「這在我們地區已經非常困難，這並不受歡迎，」她說。
