由於市場預計央行明年將降息，一些固定抵押貸款利率已降至數月以來的最低水平。但由於經濟存在不確定性，新買家和需要續約的房主仍然面臨一些艱難的決定。
2022年初以來，在加拿大央行加息的背景下，加拿大房貸利率一路飆升。然而，自 5 月份以來，一些貸款機構首次提供利率低於 5% 的五年期固定抵押貸款。
這是美聯儲上周宣布2024年將三次降息帶來的反應，債券收益率下降，這也可能意味着加拿大央行的降息。
“預計 2024 年就業人數將增加，我們已經看到通貨膨脹率降至 3.1%，” 渥太華抵押貸款經紀人 Frank Napolitano 告訴 CTV 新聞。 “因此，債券市場已將預期轉向 2024 年利率下降。”
不斷攀升的抵押貸款利率擠壓了房主的生存空間，並成為購房者的障礙。
渥太華居民大衛·斯皮克曼(David Speakman)已經為買房等待了兩年，但儘管固定抵押貸款利率下降，他表示他仍然計劃獲得浮動利率，預計還會進一步降息。
“我的感覺是，在不久的將來，可變利率將比固定利率下降得更快，而且我的抵押貸款期限可能有一半以上將低於固定利率，所以從長遠來看，我會省點錢，”他說。
大多數抵押貸款經紀人預計利率將會下降，但不會降至疫情期間 1.39% 的低點。
“我建議所有加拿大人繼續儲蓄。即使利率再下降四分之一、半個百分點，甚至百分之一，對於許多加拿大人來說仍然是非常難以承受的。” Ratesdotca 的抵押貸款和房地產專家 Victor Tran 周三告訴 CTV 新聞頻道。
根據加拿大皇家銀行 (RBC) 的數據，加拿大大約 60% 的抵押貸款將在未來三年內續約，這使得數百萬房主在固定利率抵押貸款續約時面臨大幅增長的風險。
