圖：房委會估算，每個居屋單位的建造成本將高達109萬元。
建屋量增加及建築成本上升，勢必加重房委會財政負擔。房委會財務小組委員會預計下年度公屋以及居屋的建造成本會比現時增加兩成，分別增至92萬元及109萬元，未來5年建築開支將高達1721.9億元，房委會財政儲備料在2027/28年跌至406億元低位。
公營房屋發展計劃的建築開支是房委會最大的開支項目，佔房委會總開支超過95%。財務小組委員會預計，2024/25年度的資本開支預計為329.09億元，較2023/24年度修訂的229.31億元預算多99.78億元，增幅為44%。房委會解釋，部分工程受建築業勞工短缺以及供應鏈恢復緩慢影響，令建築計劃有所調整，所以本年度建築開支較低。
至於建築成本，每個公屋單位的建築成本為92萬元，居屋單位為109萬元，分別較上一年度增加16萬元及19萬元，按年增幅約兩成。
未來五年建屋支出逾1700億
根據房委會的建屋計劃，房委會在2023/24至2027/28年間，需要興建約11萬個公營房屋單位，相當於《長遠房屋策略》十年公營房屋供應目標的三分之一。房委會表示，由於房屋產量以及建築工程價格上升，令建築支出持續上升，預計下兩個年度建築支出將會超過300億元，而2026/27和2027/28年度更會上升至每年約400億元，未來5年建築開支將高達1721.9億元。
房委會財務小組委員會主席麥萃才表示，在2027/28年度以後，由於建屋量再大增，涉及開支會是現時估算的至少兩倍，房委會的財政壓力會在該時展現。
