【時報訊】在本省七月一日傳統上是正式搬家日，然而這種習俗正在消失，特別是在滿地可。據搬家公司說，越來越多的人選擇在其他日期更換住址。
Clan Panneton搬家公司的共同擁有人賽爾（P. O. Cyr）從未見過這種情況。
「在滿地可這個七月一日相當安靜，但這日期前後的所有日子，即之前兩週和之後兩週都被預訂。當我查看我的日程安排時，沒看到七月一日的曲線，例如我需要出動三百搬運工人，但恰恰相反曲線是平坦，但比以往還要高。事實上，我看不到任何七月一日峰值。」
他認為，「裝修」是造成這新現象的主因。
「今年有一特殊之處：我們從來沒有向房管處（Regie du logement）提交如此多的驅逐請求，」賽爾說。 「佔了所有搬遷的百分四十。生意非常清淡直到三和四月月，我的訂單還減少到二百左右。但突然之間情況開始改善，現在我的訂單已增加到大約五十份。 」
「由於許多搬家都是由不想支付七月一日費用的房東支付，所以他們會與租戶做出安排，在一週或兩週之前或之後離開，所以生意才突然興隆起來，因為是最後一刻交易。」
他的公司在魁市和滿地可開展業務，指出到二0二三年需求比前一年大幅下降百分之卅，二0二四生意反而會好得多。
「隨著利率的降低出現繁榮之象，我覺得熱潮又開始，對今年感到高興，」賽爾說。「在滿地可六月廿日、廿一日、廿二日、廿三日和廿四日的日期很長一段時間以來都已百分之百售空，這與房價物管因為這些只是公寓。」
消費者也受益，因為搬遷價格是根據供需原則決定。
「當高峰期到來時，我們必須租用額外的卡車並支付安置機構的費用，因此我們間接將帳單轉嫁給消費者，」賽爾說。「這就是為何七月一日價格更高。今年由於需求分散，我們能夠控制七月一日的成本，尤其是在滿地可，這對消費者來說是雙贏的局面，因為在七月一日的成本更低。」
然而他補充到，本省其他地方的情況完全不同，因為除了滿地可以外，到處都存在勞動力短缺。”
賽爾希望這種趨勢能夠持續下去並傳播到全省。
「必須承認，我的願望是我們成功地保持這趨勢並進一步擴，」他說。「如果我們設法進一步擴大行動範圍，七月一日就不會有這麼混亂。今年可能會容易得多，我希望未來幾年能繼續穩定下來。」
他認為二0二四年七月一日系統化行動「已經成為過去式」。
「如果住房危機改變了人們的搬家習慣，這至少是一件好事，因為適應對客戶來說是一件積極的事情。」
Demenagement Puissance搬家公司的負責人聖妲摩（V. Saint-Amour）同意賽爾的看法。
「我出生在搬家行業，所以知道它是如何運作，」她說。「七月一日確實不像以前那樣。在通常情況下從三月份開始，七月一日之前的日子就已經被預訂，但今年我還有空位，而且七月二日很安靜，通常有很多空位。」
和同事一樣，聖妲摩觀察到訂單的交錯時間更長。
「高峰持續整個月，但比以前間隔更大。好消息是我們全年都有工作，但間隔更遠。」
創歷史新低
總括來說，她指出「交通確實比以前少」，而且「由於住房危機，人們不再搬家」。
「如今人們不想搬家，由於住房危機，他們在搬家之前會三思而後行，」賽爾說。
省立統計研究所（ISQ）證實這現象：搬遷次數從未如此之低。二0二三年約有六十五萬八千人變更住址，佔本省人口的百分七點八。相比之下，四年前這比例為百分十點三。
「聯邦房貸和住房局（CMHC）在其租金調查中計算租戶流動率，該比率多年來一直在下降現在非常低，展示目前很少有租戶搬家，市場上缺乏住房及高租金有助於解釋這種現象。」
本省省的住房空置率為百分一點三，是廿年來的最低水準。
至於平均租金，兩年內上漲百分十七。
據聯邦房貸和住房局報告，過去一年租金漲幅超過通膨和薪資漲幅。
