华侨网 加国新闻 卑斯省府強令西溫“土改” “你自己選擇怎麼做”

卑斯省府強令西溫“土改” “你自己選擇怎麼做”

卑斯(BC)省府的“一改多”立法(44號法案)已經得到了大部分城市的響應,隨着6月30日的“大限”,幾乎所有的社區都採納了省府的計劃,通過允許在單一住宅的土地上建造多戶住宅來應對住房危機。

據CTV News報道,省府表示,幾乎90%的188個地方政府已經遵循了這項“一改多”立法,其他15個城鎮也因各種合理理由得以延長期限,例如Wells區和北落基山地區的市政因山火疏散而獲准延長。

面對省府的命令,有些市鎮縱使表示不滿,也不得不“低頭”。例如,列治文市議會曾因建築商對在獨立屋土地上建設超過3套住房不感興趣,以及基礎設施跟不上等理由躊躇,但最終在6月底響應省府通過了新方案。

然而,豪宅雲集的西溫市府則堅持拒絕通過該法規,為此已收到不合規通知,並可能進一步收到部長令。

省長:西溫有責任吸納更多居民

BC省住房廳長Ravi Kahlon表示,西溫沒有任何需要延期的特殊情況。

“西溫有80%的員工是從其他社區過來上班,這導致了許多交通擁堵和挑戰,”Kahlon說。“因此,像西溫這樣的社區必須允許不同類型的住房,以便年輕家庭能夠搬過來,享受優秀的學校資源,並在社區內工作。”

他說,如果西溫市長Mark Sager和市議會在接下來的30天內未能進行所需的變更,省府準備通過議會命令單方面實施這些變更。

市長:西溫有自己的住房計劃

西溫的市議會在5月27日的會議上拒絕了法規變更,Sager和議員們一致投票反對在西溫進行多戶開發。

Sager表示,他不確定該立法是否應適用於他的社區,因為市議會已經採取措施,允許在所有單戶地塊上建造二級套房和車庫改建房。

市議員Linda Watt在會議上說,“他們[編註:指省府]把私人財產當作自己的,並以魯莽的速度在全省範圍內進行大規模變更。”

她表示,“將堅決反對任何試圖破壞我們社區性質的權力。”

在她看來,省府是動了西溫人民的奶酪!

市議員Sharon Thompson補充說,“我們的省長並不是公投選出來的,也沒有邀請市民投票將市民的意志反映到省級決策。相反,我們的省長卻以驚人的速度通過立法。”

她認為省級立法是“被動應對的”,並推崇一種“打地鼠”式的發展模式。

Thompson還為西溫的住房開發記錄辯護,稱目前有700個單位正在開發中,不包括已經批準的Rodgers Creek等項目。

“我們一直在主動解決住房問題,選取溫和的方式進行,”她說。“我們正在討論批准擴大Cypress村的邊際,這將帶來25%的人口增加,這些都是我們在社區內進行的規劃和目的性工作。”

該計劃是在西溫的Cypress山下,建設總計3700套公寓住宅,可容納6900居民,已在快速推進。


此外,西溫存在的特殊情況是:容易受到自然災害影響,比如洪澇和森林火災、泥石流,在這些區域的獨立屋土地上建設高密度住宅,不是件容易的事。

而省府則認為,西溫屬於高房價、難負擔的社區,一改多迫在眉睫;而西溫人的看法卻是:必須做到平衡,因為身為“高風險”社區,不是一味地提高密度就能解決所有問題。

BC省府強令西溫“土改” “你自己選擇怎麼做”
不過,對於Kahlon要在西溫強制實施第44號法案的警告,Sager昨天表示,他將在下周一早上召開市議會特別會議,討論部長的信件並重新考慮法規變更。

省長“越權”,大溫各市府敢怒不敢言

Sager表示,大溫地區幾乎所有市長都在抨擊省府的越權行為。然而只有西溫站出來硬碰硬反對。

蘭里市長Eric Woodward同意Sager的觀點,但沒有完全拒絕第44號法案。由於在Walnut Grove和Aldergrove等社區的水管等基礎設施方面遇到挑戰,蘭里向省府申請了延期。

他說,他曾請求更多時間進行必要的基礎設施升級,然後再進行法規變更,但省長明確表示這不可能。

“我們在長期資本計劃中投入了數千萬資金用於水務設施升級。同時,工作人員也已經發現了一些社區密集化的隱患,”Woodward說。

“我們希望有更多時間來確定具體採取哪些措施用於這些地區,但目前我們知道部長對此毫無興趣。”

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