本港一手住宅潛在供應略回落 分析料未來供應量仍高企整體樓價有壓力

本港一手住宅潛在供應略為回落，有分析指出，未來一段時間供應量仍然高企，對整體樓價會有壓力。 本港一手住宅潛在供應由紀錄高位略為回落。房屋局公布，截至六月底止，已落成的貨尾單位減少至1.9萬伙；樓花供應則創紀錄新高，達7.7萬伙。連同已批地但未動工的項目，未來三至四年，一手私人住宅潛在供應較對上季減少3,000伙，至10.9萬伙。 有分析指出，未來一手供應量仍然多，整體樓價會有壓力。 高力香港研究部主管李婉茵表示︰「一手樓有這麼多優惠情況下，或有這麼多貨源提供予準買家選擇，一定會對整體樓市，不論一、二手也好，價格一定有壓力。價格變化可能也維持於全年跌百分之5至10。我們覺得整體上，樓市不論在交投量，以至價格方面，真的有較大恢復、復蘇，以至反彈，真的要看到減息周期開始，才有更多正面作用。」 上季施工量按季增加一倍三，至9,900伙，是2021年第四季以來最多；同期落成量則減少五成八，至2,100伙，是2023年第二季以來最少。