清邁樓價便宜生活成本低近年成港人熱門退休地

泰國第二大城市清邁被形容為「慢活之城」。樓價便宜，加上生活成本低，近年成為港人熱門退休地。「泰北玫瑰」清邁，四面環山、空氣清新。樂壇天后鄧麗君，生前就在這小城療養。這裡的慢活節奏，近年吸引不少港人退休後來長住。Tany四年前移居清邁。清邁港人Tany表示︰「喜歡行山或看山景，這是不錯的地方。另外物價低，人口密度低很多。生活壓力沒那麼大，生活指數又低。回不了頭。」 Tany指清邁吸引之處，還有住得舒適。他一家三口，加上十隻貓，住在四千呎的獨立屋。有花園、泳池，月租不用兩萬港元。 Tany指出︰「現在我付的租金，可能在香港租一個很小的地方，但我(這裡)可以租到一間泳池屋、有四間套廁房，生活質素提高了很多。我拿退休金在香港用，我想很快不知花了去哪。但這裡你拿著退休金，可以規劃花一段頗長時間。」有泰國港人指，泰國那麼多地方，曼谷太繁華，芭堤雅太雜亂，布吉、蘇梅島濕氣太重，退休選擇清邁就最適合。 Tany以「養老簽證」落戶清邁。條件是滿50歲，存款80萬泰銖、即約18萬港元。有效期一年，續簽費約400港元。另一款是「精英簽證」，可長居5至20年，「入場費」約21萬港元。有優先就醫權、高端醫療服務等優惠。有移民顧問指，泰國簽證審批寬鬆，但港人在當地置業要小心。移民顧問羅立光說︰「有些樓是『皇家地』，它不是賣斷給你的，它可能是99、100年，所以買樓時要看剩下多少年期，否則你可能用很貴價錢買屋剩下10年業權，屆時補地價或後續事情就會引起不便。」他又提醒泰國樓雖然相對便宜，但二手市場不活躍，可先租住一段時間，融入當地後才買樓。