华侨网 加国新闻 本周將超大幅降息!房市還會暴漲嗎?

本周將超大幅降息!房市還會暴漲嗎?

本地媒體最新消息顯示,加拿大央行將加快降息步伐,本周預計將其政策利率降低半個百分點。按照預定時間,加拿大央行將在周三宣布最新利率,此前加拿大統計局報告9月份的年度通脹率下降到1.6%——低於加拿大央行2%的通脹目標。

RBC的助理首席經濟學家Nathan Janzen表示,最新的消費者價格指數報告加強了他對大幅度降息的預期。“(你們)經濟的表現可能比控制通脹所需的水平更差,而且利率仍處於限制性區域。因此,繼續降息是一個相當直接的理由。”Janzen補充說,央行需要將利率降低到不會阻礙經濟增長的水平。在加拿大央行上個月的降息之後,行長Tiff Macklem表示,如果通脹下降過多,央行將準備更積極地降息。還表示,央行現在希望看到經濟增長再次恢復。加拿大央行迄今已三次下調關鍵利率,將其降至到4.25%。今年通脹的急劇放緩,對於擔心物價增長可能需要更長時間才能平息的經濟學家來說有些意外。現在加拿大央行面臨的風險是,利率實際上可能過度抑制經濟增長,因為儘管加拿大經濟繼續適度增長,但人均實際國內生產總值連續五個季度萎縮。最為值得關注的就是勞動力市場,9月份失業率為6.5%——比去年同期上升了整整一個百分點。低迷的經濟背景再加上急劇下降的通脹,導致許多預測人士相信加拿大央行將在10月和12月連續大幅降息,最終將其政策利率降到3.25%。議會預算官也在其最近的經濟和財政展望中預測,“央行將繼續降息,直到其政策利率在2025年第二季度達到2.75%。”

房地產數據公司CoStar的首席經濟學家Carl Gomez表示,加拿大的實際利率,即便經通脹調整也比其他國家要高得多,這對加拿大經濟施加了更大的下行壓力,“有趣的是,加拿大的實際政策利率仍然比其他國家高得多,但加拿大的經濟卻遠遠弱於美國。”截至今年9月,美國年通脹率降至2.4%,而美聯儲的政策利率則維持在4.75%至5%之間。此外,也仍然有很多人擔心,加拿大央行的降息預計將再次刺激房地產市場活動,引發人們對通脹可能反彈的擔憂。但Gomez表示,雖然房屋掛牌數量有所增加,但房地產市場的需求仍然不溫不火,“現在市場已經變成了買方市場,這仍然在拉低房價;不允許房價像疫情前那樣繼續上漲。”Janzen也表示,雖然較低的利率在一定程度上有助於降低住房負擔,但房價對許多人來說仍然高不可及,畢竟失業率上升就會為年輕人帶來很多壓力,也對住房需求造成壓力,因為其中許多人可能是首次購房者,“利率在下降,但勞動力市場也在同時疲軟,因此我們不期待房市活動會出現通常預期的那種大幅增長。”除了宣布利率外,加拿大央行還將於周三發布季度貨幣政策報告,其中將包括新的經濟預測。

卑詩省選投票率57.4% 逾200萬人投票創紀錄

根據卑詩省選舉局星期日下午 3 點前完成的初步計票,這次有超過 200 萬人投票,共計 2,037,897 張選票投出,初步投票率為登記選民的 57.4%。2024 年大選的投票數量創下歷史新高,超過了 2017 年大選創下的 1,986,374 票的紀錄。這次卑詩省選的選民投票熱情大幅提升,包括在提前投票期間就有逾 100 萬人投票,創下歷史紀錄。最終計票將由省選舉局於 2024 年 10 月 26 日至 28 日進行。

選舉局在星期日下午的一份聲明中表示,大多數類型的選票都會在初始點算時進行點算,但補充道,有些選票在最終點算之前無法進行點算,因為它們需要額外的完整性檢查,以確保選民有資格投票,並確定他們只投票了一次。最終計票的選票包括提前投票結束後退回的郵寄選票,以及選民在非技術投票地點投出的區外選票。省選舉局估計大約有 49,000 張此類選票。此外,最終計票期還將包括對胡安德富卡-兩個選區的選票進行重新計票,這兩個選區的選票差距極其微小。根據省選舉規則,任何少於100票的差異都將觸發該選區的重新計票,這可能需要數星期時間。如果出現平局或差異小於所考慮總選票的 1/500,也可能觸發司法重新計票。目前新民主黨獲得 46 個席次、保守黨 45 席、綠黨 2 席。若無意外,新民主黨和綠黨應該會組成聯合政府,確保能穩定執政。

加拿大男子將TFSA賬戶炒到$290萬:僅買4隻股票就賺翻了!

據英文媒體Globe and Mail報道,加拿大一對夫婦將自己的TFSA賬戶炒到$290萬,並分享了自己的經驗。Doug和妻子Jennifer是75歲的退休人員,住在BC省的North Delta地區。他們在高中時相識,至今仍然保持着積極的生活方式。正如他們所說,兩個人的婚姻似乎是天作之合。Doug似乎不僅知道如何選擇生活伴侶,還知道如何選擇股票。他為自己、Jennifer和他們的兩個成年子女建立了免稅儲蓄賬戶(TFSA),金額從$570,000至$850,000不等。四個TFSA加起來有$290萬。

轉折點出現在2008年,那一年Doug退休,股市崩盤。他們的投資的互惠基金遭受重創,他選擇拋售它們,並進軍成長型股票。其中,四隻科技股占據了他大部分的業績記錄:蘋果、亞馬遜、微軟和英偉達。投資蘋果的一個主要原因是他和妻子Jennifer喜歡它的設備,並且“感覺到人們正在成為它的粉絲,”他還看到蘋果正處於增長軌道。“許多人討厭蘋果,但我注意到,當人們不喜歡一家公司時,通常是因為這家公司在‘欺騙人們’。銀行通常也是這種情況,我認為這是一個買入的好時機。”至於亞馬遜,這是另一個投資一家能夠將人們變成粉絲的服務型公司的例子。亞馬遜還將現金流從其主導市場地位轉移到新市場;至於微軟,則是由於進入了人工智能領域。Doug承認,他對英偉達的押注“主要是運氣”。他不久前開始投資這家公司,並不是因為他預計其人工智能芯片會很受歡迎,而是因為一位狂熱遊戲玩家提到該公司的GPU非常適合遊戲。要知道,他們的投資並不令人擔憂——即便發生損失,也不會造成困難,原因是他和Jennifer的財務狀況很安全,他們有固定養老金、退休金,以及無貸款的房子。不僅這對夫婦的退休生活有堅實的基礎,他們的孩子也是如此。這對夫婦已經給了兒子$130萬,他用這筆錢為家人買了房子。至於他們的女兒,由於健康原因,她一直跟父母住在一起,所以他們將這筆房產全部轉移給她。Doug並不打算永遠持有科技股。他說,由於快速增長的時代終有一天會結束,他將尋找投機性較低的股票。例如,他正考慮追隨巴菲特,進入鐵路、保險和石油行業。

哈里斯道格拉斯資產管理公司的投資組合經理斯蒂芬妮·道格拉斯 (Stephanie Douglas) 分享了對Doug的TFSA的看法。“Doug顯然在增加家庭財富方面做的非常出色。雖然他的投資組合存在集中風險,但他的投資理念非常合理。投資於你了解的公司永遠是最好的。他購買了擁有他熟悉產品,並認為有長期增長價值的公司。”“雖然分散投資組合是明智之舉,但我同意,如果他有堅實的生活基礎,就沒必要對TFSA過於保守。”“擁有三至六個月的生活費應急資金也是明智之舉。Doug還提到,他和妻子不需要TFSA來養老,但根據他們的風險承受能力或投資期限,資產配置可能不適合他的孩子。他的孩子也應該定期進行財務規劃。”

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