加拿大這幾年經濟不好，不僅很多人買不起房，就連很多已經有房的人都快還不起房貸！有理財規劃師在過去五年中看到了重大轉變：
越來越多的客戶在即將退休時背負着巨額房貸。一些客戶距離退休僅剩5到10年的時間，但仍需要$50萬才能還清抵押貸款。
加拿大統計局最近的一份報告顯示，2024年第一季度，主要收入來源為55至64歲的加拿大家庭的抵押貸款債務總額為$3157億（平均每戶$109,337），高於2020年同期的$2242億（平均每戶$83,551）。
對於65歲及以上的人來說，抵押貸款債務也大幅增長，從同期的$972億（平均每戶$21,195）增至$1412億（平均每戶$27,441）。
結論是，擁有浮動利率貸款或在過去兩年內不得不續簽的退休年齡加拿大人正在應對更高的每月住房成本。
加拿大統計局的報告，2020年7月至2024年7月，加拿大人的抵押貸款利息成本增加46.2%，這主要是由於加拿大銀行從2022年3月到2024年4月連續加息。所有收入水平的加拿大人都發現，償還抵押貸款變得更加困難。
許多加拿大人在疫情期間陷入困境，經歷意外失業或健康問題，並試圖度過通貨膨脹和生存成本危機。房價在工資停滯和利率上漲的同時飆升。
統計局稱，40%的55歲至64歲的加拿大人和近30%的65歲以上加拿大人表示，物價上漲嚴重影響滿足日常開支的能力。
專家們一致認為，在退休後管理抵押貸款債務時，制定合理的預算是關鍵。“很多人在指定退休前和退休後預算時都驚訝地發現，他們仍然可以在退休後維持支付房貸，”Meridian Credit Union的投資顧問Paul Shelestowsky說道。
Woodgate Financial的合伙人兼理財規劃師Jason Pereira表示，退休後背負抵押貸款債務不一定是個問題，除非它變得無法承受。例如，如果某人有$70萬的房貸，但也有$200萬至$300萬的投資賬戶，那就沒什麼大問題了。
TMG The Mortgage Group的抵押貸款經紀Victor Tran建議，如果想利用房產、股權，甚至再融資，需要積極主動。他說，如果你至少提前6到12個月知道收入會減少，那麼在薪水仍然穩定且處於最高水平時申請貸款，否則可能不會被批准。
對於想要在貸款期限結束時貨比三家尋找新抵押貸款的退休人員來說，如果收入下降，可能會遇到麻煩。
Trans指出，一些貸方確實根據股權或淨資產發放貸款，而不是嚴格考慮收入和信用評級。Shelestowsky強調，如果加拿大人在退休時背負抵押貸款，不應該陷入“財務規劃失敗”的陷阱。
