华侨网 财经 人人都有買房夢 巴菲特示警:即便是有錢人也得留意這點|天下雜誌
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人人都有買房夢 巴菲特示警:即便是有錢人也得留意這點|天下雜誌

若向高齡94歲的「股神」巴菲特詢問投資建議,一般人或許以為他會提到對可口可樂或美國運通的長期持股,不過巴菲特認為,他多年來的個人投資,比旗下波克夏公司的操作還令人印象深刻,其中一項就是購屋。

巴菲特-美元-美國-房市 圖片來源:Shutterstock

巴菲特從1958年起,就居住在奧馬哈現址,他當年與亡妻蘇珊以3.15萬美元(約合現在的33.67萬美元)購入,不過房價的增速遠高於通膨,根據Realtor.com數據,如今該物件價值逾140萬美元,報酬率約為4,300%,十分具有巴菲特的風格。

不過巴菲特也曾說,人們常感受到買房的壓力,畢竟這是美國夢的一部分,但這也要看有個人的財務狀況,有時租屋會是更明智的決定。就算是超級富豪,如果不審慎行事,也有可能超支。這項警告在今日更為受用,因房屋的可負擔性已大幅惡化;Redfin數據顯示,如今奧馬哈房價中位數為27.5萬美元,比巴菲特當年買房所支付的金額高近八倍。

巴菲特表示:「如果購屋族眼高手低、或是受政府保護的放貸銀行助長人們買房的夢想,到頭來可能淪為一場夢魘。」「我們美國社會的目標不應該是讓家庭入住夢想中的房屋,而是讓他們住在可以負擔的住所。」

(本文由「經濟日報」授權轉載)

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