溫哥華地產開發商Thind，如今在債務泥潭中越陷越深了。旗下多個地標性項目陷入破產困境，這家曾經雄心勃勃的房企如今正面臨着前所未有的財務危機。就在本周，Thind在本拿比著名的Eclipse公寓和Lumina系列項目也陷入財務困境，被法院裁定進入債權人保護，這場危機進一步發酵。
Thind在開發Eclipse這個項目時可謂雄心勃勃，總裁達吉特（Daljit Thind）曾信心滿滿地將本拿比的Eclipse公寓項目吹捧為“世界的中心”，甚至打出“永遠不需要離開家就能找到生活平衡”的響亮口號。誰能想到，這個許諾給業主美好生活的開發商，自己卻深陷財務泥潭，連最基本的資金平衡都難以維持，原本美好的承諾變得越來越遠。
本周，BC省最高法院不得不出手，下令將負責建設Eclipse和三棟Lumina大樓的兩家公司納入債權人保護，這是Thind因抵押債務而面臨破產的最新項目。法院的債權人保護措施意味着，法院將指派一名監控員來監督這兩家公司的財務狀況，以便它們在債務人等待期間進行重組。
與此相對的是，Thind的其他項目已經進入破產接管程序，意味着這些項目將由金融公司接管，出售相關資產以彌補債務。看看這個Eclipse項目的現狀就知道問題有多嚴重了。按理說工程都快完工了，進度已經達到了95%，卻偏偏在最後一步卡住了。這座34層的高樓總共規劃了335個單位，其中224個都已經預售出去。可是現在呢？整棟樓空空蕩蕩，一戶業主都住不進去，買家們現在估計都慌死了。更糟糕的是，本拿比市已經暫停了Eclipse項目的建築許可證，這下可好，工地上連一個工人都看不到了。
Thind的大債主金斯特（Kingsett）抵押貸款公司都看不下去了。該公司的貸款和投資組合管理執行董事波拉克（Daniel Pollack）直言不諱：“開發商欠了我們1.9億加元，而且每天還在產生近5.4萬加元的利息。”這差不多是普通人一年的工資了。 “說實話，我們已經完全失去了信心，不相信他們還能完成當前的建設項目，更別說履行對預售業主的承諾了。”
其實，早在去年11月底，這場危機就已經初現端倪。Thind地產的另一個明星項目District Northwest因為拖欠8000萬加元抵押貸款被接管。這個位於素里市的項目本來要建兩座大樓，共1023個單位，據說90%都賣出去了，結果到現在還沒建完。
除此之外，金斯特隨後又申請法院接管了另外兩個Thind項目——本拿比已完工的Highline公寓大樓和列治文停工的Minoru Square項目。加上最新的Eclipse和Lumina項目，Thind欠金斯特的抵押貸款總額已經逼近5億加元，這個數字恐怕連開發商自己都害怕。更讓人瞠目結舌的是，在Highline項目中，開發商居然挪用了750萬加元的商品服務稅（GST）。
這還不算完，金斯特發現，加拿大稅務局還對Eclipse和Lumina項目登記了將近1200萬加元的判決。波拉克氣憤地表示，如果早知道有這麼大一筆稅務判決，打死他們也不會借錢給Thind。其他的債主們也都已經坐不住了，近幾個月來，承包商、工人和地產經紀人紛紛對Highline項目提起訴訟。
面對這一切，達吉特似乎還在試圖安撫人心。他對District Northwest項目的預購者說，大家的定金很安全，因為當初售價比現在的市場價值低。但是，看着Thind的債務危機一天比一天嚴重，這種承諾究竟能不能兌現，恐怕連達吉特自己心裡都沒底。現在的問題是，這些爛尾樓到底什麼時候能完工？預購買家的錢還能不能拿回來？這些問題的答案，可能要等到法院進一步處理後才能水落石出。
