寶樂莎的市民們，您是否收到了2025年的房屋稅單？

新年過後，有很多寶樂莎市民都接到了2025年至2027年新的房屋估價。因為近幾年房地產市場的攀升，使得寶樂莎市的房屋估價大漲，估計新的平均房屋估值上漲了35%左右，這就使得房屋稅會增加。因此最近我接到了很多市民致電詢問或者表達不滿的投訴，有的想知道稅率是如何計算出來的，有的市民甚至認為這樣對他們的生活影響很大，以至於無法按原計劃退休。有的市民也對市政府在2025年財務預算報告中提到的平均價值的住宅稅單將上漲1.75%表示了質疑。其實這個房屋的平均價值住宅稅單的算法是包括了公寓和各種類型的住房，在寶樂莎市總共有 41,247 套住房，其中 11,644 套公寓。公寓的估值，拉低了平均房屋估值。所以這樣平均算下來得出的這個數值並不能代表很多業主的房屋稅。像所有魁省其他的城市一樣，寶樂莎市將新平估值的上漲分攤到三年內，並按所分攤的價值乘以當年的稅率得出2025年的稅收。比方說你的房子原來估價是500,000$ ，新的估價是800,000 $，這增出來的300,000$把它分到三年，300,000$ ÷3等於100,000$ ，在2025年就用（500,000$ + 100,000$） ×當年的稅率就等於新的稅率， 2026年2027年以此類推，舊評估值 + (新評估值 – 舊評估值) / 3 × 0.4737%。
舉一個例子：
2024年：評估值：655,900$，計稅基數：655,900$，稅率：0.005162，稅額：655,900 × 0.005162 = 3,385.76$ ；2025年：評估值：908,700$ ，計稅基數：655,900 + (908,700 – 655,900) / 3 = 740,166.67$，稅率：0.004737，稅額：740,166.67 × 0.004737 = 3,506.17$
2025年付房屋稅截止日期，第一次付款：2025 年 2 月 10 日
第二次付款：2025年4月11日
第三次付款：2025年6月10日
第四期：2025 年 8 月 11 日
如果您不同意您的房屋新評估值，可以自行向Longueil市申請重新評估，但費用需自理。
電郵: evaluation@longueuil.quebec
撥打評估信息熱線: (450)463-7177
考慮到評估值上漲導致稅收增加，給大多數市民帶來了負擔，我和另一位獨立市議員曾向市政府提議凍結稅率，因為市政府近兩年有大量盈余，無奈這一提議被其他議員否決了。