許多高層建築都需要工字鋼。工字鋼也稱寬翼緣工字鋼，用於多單元建築，包括住宅和商業建築。
據加拿大鋼結構協會主席兼首席執行官盧米斯（Keanin Loomis），一棟 20 層的建築需要 數千噸工字鋼。加拿大建築商主要從美國的鋼鐵公司購買這些工字鋼。
如果加拿大對美國總統川普提出的對多種加拿大產品徵收關稅的建議進行報復，那麼工字鋼只是一長串可能面臨 25% 關稅的建築和住房材料中的一種。盧米斯說：川普宣布對加拿大鋼鋁徵收關稅時，鋼材價格就已經上漲了。
加拿大正處於住房危機之中，人們呼籲增建數百萬套住房以助解決這一問題。根據加拿大房貸公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的數據，到2030年，加拿大需要新建580萬套住房，以 恢復住房可負擔性。但業內人士表示，關稅戰的威脅對於住宅建築業來說是又一次打擊。
許多建築相關產品的成本現在被認為容易受到價格上漲的影響，這些產品包括窗戶、瓦片、水泥、部分類型的地板，以及來自美國的浴室和廚房用具。
關稅戰的威脅已經在推高住宅建築成本
2024 年秋季，不列顛哥倫比亞省正在建設的新獨棟房屋和聯排別墅。照片：La Presse canadienne / Darryl Dyck
所有這些都被列入了加拿大政府二月初提出的關稅清單。專家們說，報復性關稅的威脅使建造更多房屋的承諾變得越發複雜。
隨着現在材料成本的增加，很多項目可能會被擱置。加拿大房地產協會（Realpac）首席執行官布魯克斯（Michael Brooks）說：我已經聽說有新建住房項目因為不確定性而被擱置。 布魯克斯代表加拿大一些最大的業主和開發商，他說整個行業都存在擔憂和猶豫。
加拿大住房部長厄斯金-史密斯（Nathaniel Erskine-Smith）上周也表達了同樣的擔憂。
業界的另一個擔憂是分層關稅，雙關稅。加拿大和美國的供應鏈是如此一體化，以至於許多產品在成為成品之前都要在兩國之間往返數次。
盧米斯說， 我們聽說一個零件要經過八次跨境才能最終成為成品 ， 鋼結構行業也是如此。我們有很多在美國工作的製造商。他們從美國採購工字鋼，然後在加拿大製造，再運回美國。
布魯克斯認為，為了讓加拿大開發商繼續建造房屋，政府可以做很多事，包括 消除省際貿易壁壘、降低開發費用，取消專門建造的租賃房屋的消費稅等。 他認為，如果政府想在這段時間安撫投資者，可以取消其中一些附加成本。
即便如此，加拿大和美國之間可能發生的不確定性仍將阻礙房屋建築商的發展。
