圖：金鐘寫字樓空置率按年減少0.69個百分點。
香港商業氣氛明顯回暖，企業對香港經濟前景信心提升，積極擴展業務，帶動商廈租賃需求反彈，據中原（工商舖）統計，2月份商廈錄得445宗租賃成交，按年升約3成。該行預期，隨着更多外資進駐及多家企業落實擴展規劃，3月份租賃市場將保持活躍。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，2月份商廈市場共錄445宗租賃，按月增加約29%，按年升約29.4%；涉及租用面積約107.9萬方呎，較1月份的104.4萬方呎增長約3.37%，與2024年2月的93.1萬方呎相比則急升約15.9%。
中資企業持續於本港擴充業務，銅鑼灣時代廣場寫字樓高層單位，面積約7000方呎，2月初獲租客以28萬元承租，呎租約40元。據了解，新租客為內地人氣社交平台「小紅書」，反映企業對香港市場的信心。
港島空置率降至13.9%
港島寫字樓空置率顯著改善，2月份錄13.9%，按月減少0.2個百分點，其中金鐘區空置率錄8.33%，按月下跌0.76個百分點，按年減少0.69個百分點，銅鑼灣錄得7.75%，按月升0.14個百分點，但按年下跌2.5個百分點，顯示核心商業區需求漸見回暖。
九龍區空置率穩定，2月份錄15.94%，按月減0.23個百分點，但按年增加1.94個百分點；尖沙咀表現較好，錄得8.26%，按月下降0.56個百分點，按年削減1.48個百分點。九龍灣空置率錄24.26%，按月降1.7個百分點。
陳雁樓指出，特區政府「總部經濟」政策持續發酵，最新公布投資推廣署於2024年共協助539間海外及內地企業來港開設或擴展業務，較2023年躍升逾4成，涉及總投資額達677億元，招商引資來港創新高，隨着特區政府進一步在不同國家推廣，將吸引更多企業來港，加上本地企業陸續擴展或重整計劃，將令本地商廈租賃市場保持平穩向好的發展態勢。
