美國總統川普對加拿大揮起關稅大棒，不僅會讓日常消費品漲價，也會影響家庭融資。專家警告，受美國關稅威脅行業的加拿大工人可能很快面臨更嚴格的房貸審批條件，目前已有大型銀行開始限制貸款，其他銀行預計也将跟進。
據本地英文媒體多倫多星報報道：位列加拿大五大銀行之一的滿銀（BMO）已向旗下經紀人發布内部備忘錄，将對鋁業、鋼鐵業的自雇人士收緊貸款标準。同時被收緊政策的，還有一些其他“高風險”行業，包括制造業、農業和自然資源領域。
BMO發言人蘇萬達（Anke Suwanda）在給星報的郵件中表示，金融機構在評估貸款申請時考量經濟因素（包括行業類型）是常規操作，此舉旨在“保護客戶的長期财務健康”。
然而批評者認爲，新政策給本已承受經濟壓力和失業風險的工人增添了額外負擔。
加拿大勞工大會社會經濟政策部主任羅伯茨（Chris Roberts）表示：“看到特許銀行對最無力承受貿易戰沖擊的無辜群體落井下石，實在令人沮喪。”
此政策調整正值美國總統特朗普計劃于周三對加拿大等貿易夥伴實施報複性關稅之際，而25%的加拿大鋼鋁關稅已生效。經濟學家警告稱，全面關稅可能将加拿大經濟推入衰退。
根據BMO備忘錄，自3月19日起，該行将臨時降低總債務償還率（TDS）——即家庭月收入中用于償還房貸、房産稅和其他債務的比例——從44%下調至42%。這意味着，農民、卡車司機等自雇人士需證明其能用更低比例的收入覆蓋所有住房成本。
蘇萬達強調，超過99%的房貸申請者不會受此政策影響，并稱“技術調整隻是評估自雇申請者的衆多因素之一，每個客戶情況都是獨特的”。
此外，BMO還要求至少一名借款人擁有750分以上的信用評分，并将住房相關債務的償還率（GDS）上限設爲39%。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）規定的債務比率上限爲TDS 44%和GDS 39%。
接受星報采訪的貸款經紀人表示，目前僅BMO正式宣布關稅相關貸款政策調整，但多數銀行可能已在幕後收緊标準。若關稅長期持續并引發衰退，預計房貸審批将更嚴格，貸款額度減少，銀行可能要求更高的信用評分或追加擔保人。
抵押貸款策略師麥克利斯特（Rob McLister）指出：“對高風險行業的借款人，全行業貸款審批将逐步收緊。随着更嚴厲的關稅和裁員消息出台，矛盾将激化。若我是相關借款人，會盡快鎖定融資。”
麥克利斯特補充，即使獲批房貸，若借款人失業（即使是暫時性的），銀行可能拒絕放款。經紀人還透露，銀行正通過更嚴格的盡職調查降低風險，例如詢問客戶房産數量、出租情況、整體負債等。
對于自雇人士，銀行可能要求提供公司财務報表，即使其個人财務文件已符合要求。若現有房貸到期續貸，通常不會受影響，但未來再融資可能面臨更高門檻，銀行可能要求追加擔保人。
