環球郵報專欄作者Rob Carrick發表評論文章，指出目前全球密切關注的關稅和貿易戰，不隻是受到沖擊，真正受到威脅的将是房地産市場。
文章稱，正如曆次經濟危機中一樣，衡量貿易戰帶來的損失，就是觀察股市跌了多少。股票價格的變化反映出金融市場對事件的看法，也直接影響着投資者的心理。
但是，如果你真的想了解加拿大人的财富狀況，那就要盯緊房地産市場。在全國許多地區，房地産交易幾乎陷入停滞。成交量大幅下滑，房價則持平或小幅走低。
房地産行業的說法是，目前的銷售低迷隻是因爲市場不确定性，一旦貿易戰結束，市場就會反彈。但很少有人提及，經濟衰退的風險正在上升，這對房價構成了真正威脅。
股市和房地産市場的表現對每個人都至關重要，因爲它們關系到所謂的“财富效應”，也就是人們的消費意願受其金融資産的影響。當前經濟已經開始放緩，此時最不需要的，就是消費者支出的急劇下降。
股市近期的暴跌，是投資者對美國對包括加拿大在内約60個貿易夥伴加征關稅的明确否定态度。過去市場相對平靜，直到上周美國總統特朗普宣布征收關稅。似乎大多數人并沒有真的相信他會動真格。
股市并不隻是象征性的經濟指标或少數人的财富遊戲。據國家銀行金融機構（National Bank Financial）的報告，截至去年底，加拿大家庭資産中有約25%是股票及相關投資基金。如果你在銀行互惠基金裏哪怕隻投資了100加元，也可能在最近的股市下跌中有所損失。
和美國一樣，加拿大人目前對股市的投資敞口處于前所未有的高位。這主要是因爲過去幾年股市處于上漲周期，即牛市，投資人的資産不斷增值，也吸引更多人參與投資。但這輪牛市如今似乎被貿易戰硬生生打斷了。
警告說，如果股市遭遇嚴重且持續的下行，将在就業壓力與高生活成本交織的當下，對加拿大家庭造成不小的打擊。而房價下跌所帶來的影響可能更爲嚴重。
數據顯示，自2022年起，加拿大房地産在家庭總資産中所占比重從約46%下降至約40%。而對中低收入家庭而言，住房資産尤其重要，因爲他們往往較少擁有股票投資。
相比之下，加拿大人對住房财富的依賴程度明顯高于美國，美國住房在家庭資産中占比約爲27%。2021年加拿大房價飙升時，人們普遍有種“變富”的感覺；那麽問題來了，如果房價大幅下跌，會發生什麽？
自2022年初以來，加拿大全國平均房價已出現下跌。但由于此前市場過熱、許多買家買不起房，人們尚可接受。但若房價進一步下跌，在民衆已被貿易戰搞得暈頭轉向的情況下，打擊将更沉重。
文章稱，房價和股價大幅縮水所帶來的心理沖擊，往往包含恐懼和羞恥感，人們會覺得自己做錯了決策，被市場“暴露”了。不過，這種情緒往往被誇大。
當下的情緒，并不一定反映人們真實的财務狀況。比如，股票大跌可能會被你手中的債券、現金等資産對沖掉，而且每一次股災之後都會有反彈。
