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政府公布2023至24年度卖地计划,将出售12幅住宅用地,可建约9,120个单位,单位数目为近五个年度新高。为支援青年住屋需要,其中一幅用地用作港人首次置业项目,另一幅则会提供青年宿舍。
12幅住宅用地中,港岛、九龙各有两幅、新界八幅,涵盖高、中、低密度发展,其中六幅提供至少500个单位。荃湾油柑头用地规模较大,可提供近2,000个单位,属港人首次置业项目。
东涌东新填海区首次有地皮推售,其中,东涌第106A区土地集私人住宅与青年宿舍于一身,属首次加入兴建青年宿舍的要求,发展商须预留其中10%楼面面积兴建青年宿舍,落成后宿舍部分交还政府拥有。民政及青年事务局正拟定项目细节,待用地推出时公布。
发展局局长甯汉豪今日在记者会上表示,私人重建、发展项目的单位来源每年也有变动,政府未必可以控制,因此,政府卖地和铁路物业发展项目的重要性非常大。下年度计划出售的12幅土地料可提供约9,120个单位,为2019至20年度以来最高。
而港铁公司下年度推出小蚝湾站第一、二期,以及东涌东站共三个项目,预计提供约4,530个单位。
市区重建局推展的项目也有三个,分别为九龙城盛德街/马头涌道、九龙城启德道/沙浦道,以及黄大仙衙前围村,合共约2,200个单位。
至于私人发展或重建项目,局方估算可提供约4,700个单位。综合所有土地来源,预计2023至24年度私楼单位潜在供应量约20,550个,远高于12,900个单位的全年供应目标。
政府下年度又会推售三幅商业用地,其中一幅位于启德发展区,一幅为前湾仔警察已婚宿舍,另一幅为金钟廊,合共提供约201,730平方米楼面面积。
此外,下年度卖地计划也包含三幅位于元朗的工业用地,合共提供约17万平方米楼面面积,是首批现代产业大楼用地,用作支持物流、汽车维修等高增值产业发展,其中30%楼面面积用作重置受清拆影响的棕地作业经营者。
下年度首季,即今年4月至6月率先招标出售的住宅用地有两幅,分别是荃湾油柑头港人首置项目用地和坚尼地城西宁街与域多利道交界地皮,合共提供约2,400个单位。私人发展或重建项目则有五个,合共提供约360个单位。