自從聯邦政府推出FIRST HOME SAVINGS ACCOUNT (FHSA，首次置業儲蓄戶口)後大家的反應很熱烈。事實上，跟目前多種儲蓄計劃相比，無論是直接為協助大家置業（例如RRSP內的HBP）或其他可以利用作為置業用的產品，FHSA的好處的確是最多的一種。不過，最近發現有些朋友對這計劃有點誤解。另外，所謂世上無絕對，此計劃亦有它的限制，不適當運用效果可能未能達到最佳，以上將其中數點跟大家討論一下，務求將此計劃更佳運用。
1）所謂首次置業並非真的是「首次」。只要你開戶口當年，及對上四年，並無擁有自住物業便符合這條件；
2）此條款其中一個竅門是「自住」物業。假如你在上述這段時間擁有收租物業而你從沒有將其作為自住用途，這便符合這所謂「首次置業」的定義去開戶口；
3）開戶者資格，（除了必須擁有加拿大居民身份外）從18至71歲均可，不過，此計劃的幾種必須關閉的情況當中包括在71歲當年的年底前，所以長者開戶要知道這限制；
4）計劃允許每年最多買8千元，累積總投資以4萬元為上限。開戶及購買都沒有對工作、收入的要求，即是說，首次置業、居民、年齡在範圍內便可以；
5）跟RRSP及TFSA一樣，沒買足之額可以累積到下一年或甚至更遲補買。不過，它跟TFSA不一樣之處是，假如你十五年前已有資格買下TFSA但一直沒有買過，你可以今天開一個TFSA戶口然後一次性將所有累積限額買下。至於FHSA，原則上都可以這樣做，但先決條件是補買是從開戶當年算起。假如你去年開了戶口，買了2千元，今年便可補買6千，加上今年的8千限額，最多可買1萬4千元。若你今年才開戶，便不能補買去年的8千，只能買今年的8千，當然，開戶口便可享受這措施的好處；
6）購買FHSA的金額跟RRSP一樣可用作減稅（或正確點說，可用作減收入）。同時，它亦跟RRSP一樣，供款還供款，減稅還減稅，不需要同一年發生。例：你目前手上有多餘錢準備留作買樓用，但今年入息低不用或只須交很少稅，你可以買了FHSA後將減稅這「權力」留到以後才實行。
7）已將所有積蓄用作購買RRSP，沒多餘錢買？可以從RRSP免稅地轉8千元去這新戶口。這筆錢不可再減稅，但將來從中提款買樓會按FHSA提款方法處理，提出後不用還回去，跟從RRSP內按HBP條款提款買樓後分15年還款要方便點。
8）FHSA戶口必須在中開戶第十五週年或之前關閉，否則所有存款算收入（或可轉去RRSP）。這條款值得中國人父母特別留意，在替你的剛成年子女開戶口之前，認真估計一下他/她會否在15年內儲夠錢買樓？須知道，15年限期一滿戶口必須取消。所以是否等數年後開始合適點？反正以年限8千累積上限4萬計算，5年便買足。不必太急，免得弄巧反拙。
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