加拿大一名房主最近要崩潰了。他萬萬沒想到自己在準備賣房的時候才發現，幫房屋裝修的公司近日破產，而他的房子竟被這家公司加了$3萬抵押留債權。這件事導致他無法賣房，非常恐懼和焦慮。
據CTV報道， Remax Crown Real Estate的房產經紀人Kelsey Smith，最近在幫一名客戶賣房的時候碰到了棘手的大難題。
她和客戶在經過一年多的準備後準備掛牌時，才發現這處房產被加$30.000抵押留債權(lien)，這讓他們大吃一驚。
房主曾請一家裝修公司 Century West Disaster Restoration裝修房屋。
但這家公司 於 2 月 26 日申請破產，據悉該公司負債總額超過 $340 萬。而房主的這項留置權正是被這家公司加的。
Smith 解釋道，“幫助他們辦理新房產所有權轉讓的律師撤銷了他們目前擁有的房產的所有權，並發現 Century West 於 2 月 28 日登記了留置權。”
受影響房屋的業主相當崩潰，他說，“這非常令人緊張。這件事讓你夜不能寐，你一直在想着它。它就像一片烏雲籠罩着你，因為這不是我們的錯，所以很難解決這個問題，我們真的無能為力，”。
由於法律問題仍在繼續，房主選擇保持匿名。CTV 證實 Century West Disaster Restoration 確實對該房產設置了留置權。
留置權是某個組織或個人聲稱對另一個人的房產欠有債務的結果。
史密斯解釋說：“比如，如果我在你的房產上登記了債權，你需要我的許可才能出售房產。如果我不允許或不同意解除抵押，你就無法賣掉房子。”
這項留置權是在房主被保險公司要求 Century West 協助處理水災後才被設定的。
“我可以確認保險公司確實向 Century West、DKI 支付了款項，無論他們應該向誰支付，他們確實支付了，”Smith 解釋道。“所以，事實上，這項留置權的設定是出於錯誤或疏忽，或者隨便你怎麼稱呼它，但它根本就不應該出現在房產上。”
房主和房地產經紀人都強調，留置權給出售房屋帶來了重大問題。
“為了取消它，你必須經歷一系列漫長的考驗。因此，就我客戶的情況而言，如果要花六個月時間才能取消房屋的留置權，他們將完全錯過春季市場，這可能會大大影響他們出售房屋的收益，以及整體售價，”Smith說。
“我們本來想早點把房子推向市場，因為那是個好時機，”房主補充道。“現在有人對你的房子出價，你必須依法披露這一點。”
Century West Disaster Restoration 是 DKI 的前特許經營權。
DKI 在向 CTV 提供的一份聲明中表示，該公司於 1 月 28 日被終止特許經營權，事先並未被告知留置權。
DKI 表示，它直到 3 月 5 日才意識到這一情況，並表示：“我們對 Century West 的行為深感失望，不贊同以這種方式使用留置權。我們的團隊已親自聯繫所有受影響的房主，向他們保證我們正在努力儘快解決這些問題。儘管情況充滿挑戰，但房主們都非常友善和寬容。”
Smith也表示，她不希望任何人遇到這種情況，尤其是在許多人已經感到焦慮的過程中。
“我每天都在處理房地產中的衝突，談判、協商是常態。但對房主來說，這非常令人極度痛苦，”她說。
“他們的焦慮、擔憂和恐懼是難以想象的。”
對於這位房主來說，現在就是一場緊張的等待遊戲，而這種經歷讓未來任何裝修工作的前景變得令人生畏。
“我們委託這些人對我們的房屋進行維修，但房子是我們的資產。而他們卻因為破產問題讓我們陷入困境，這讓我們對其他公司也失去了信任，”房主說。
CTV 聯繫了 MNP，該公司是負責處理破產事宜的指定持牌破產受託人。
然而，該公司拒絕對正在進行的法律事務發表評論。
這起事件暴露了裝修行業中的潛在風險。對於普通消費者來說，選擇服務提供商時需格外謹慎，以免成為類似問題的受害者。
