BC省新民主黨政府開始削減開支，以應對因不穩定的對美貿易關系可能導緻的财政損失，以及即将取消的省級碳稅。
首當其沖的是二級住房激勵計劃。
該試點計劃于去年五月啓動，爲房主提供高達 $40,000 的可免還款貸款，以便在其物業上建造二級住宅，條件是至少在五年内以低于市場價出租。
雖然最初計劃爲期三年，但省政府在周三宣布，BC省申請時間截止到3月30日。
新威斯敏斯特的 RE/MAX 房地産顧問蒂姆·希爾 (Tim Hill) 表示：“這是一項巨大的福利，确實引起了轟動……我們需要更多的住房，而這項福利可以在一定程度上緩解住房危機。”
省政府表示，卑詩房屋公司将繼續處理已在進行的申請，獲得批準的房主仍能獲得項目資金。
原本分配給新申請人的資金現在将被重新用于其他省級住房計劃。
對類似計劃感興趣的房主可以申請加拿大聯邦二級住房貸款計劃，該計劃提供高達 80,000元的低息貸款來支持二級住房的開發。
被叫停的住房激勵政策，由省長尹大衛在2023年親自推動，計劃通過提供最高4萬加元的可豁免貸款，鼓勵屋主在自家興建次級出租套房或巷道屋。
隻要房主願意以低于市場價出租滿五年，這筆貸款就能完全免除，預計每年可以支持約1000名房主，創造約3000個新的住房單位。
截至目前，這項政策實施近一年，卻僅僅批準了200筆貸款，總計支出僅約194萬加元，另外還有577萬加元的資金預計将在建設完工後支付。
這與原本的預期目标相差甚遠。
BC省住房部長柯議倫（Ravi Kahlon）坦言，目前的經濟狀況确實不容樂觀。他指出，近期和美國貿易摩擦升級導緻建築材料成本上漲，讓原本就不寬裕的财政進一步承壓。
除了停止這項激勵措施之外，省政府還不得不在住房領域進行其他一些“無奈的調整”。
比如，新住宅的銷售期限制從原來的12個月延長到18個月；而對于大型住宅建築，原本要求100%的單位必須達到無障礙标準，如今則降低到僅需20%。
柯議倫表示，這些變動都是爲了給住房建設企業減輕負擔，幫助行業渡過難關。
另一個影響此次決策的關鍵因素，是聯邦政府近期推出了一項全國性住房計劃，也提供了類似的激勵措施，且資金規模更大、條件更加靈活。
據柯議倫透露，省政府得到的反饋顯示，這個聯邦新項目似乎更受房主青睐，因此省級項目的必要性便有所降低。
柯議倫在接受采訪時表示：“在目前的經濟情況下，我們不得不重新評估每一項政策。盡管我們很希望能夠保留這些受歡迎的項目，但現實迫使我們必須優先考慮真正緊迫的需求。”
與此同時，省政府也強調，此次停止的項目資金并不會浪費，而是會被轉移到其他更爲緊急的住房建設計劃中，比如省府主導的“BC建房計劃”（B.C. Builds）。
柯議倫認爲，相比于幫助個别房主建設套房，支持更大規模、更快速的住房項目，可能會更有效地緩解BC省眼下的住房危機。
雖然政府給出了經濟壓力、聯邦項目競争等理由，但仍有不少已經準備申請的房主感到失望。一些業主表示，自己的建房計劃因此不得不重新考慮甚至放棄。
一位準備申請的溫哥華房主李安妮（Annie Lee）告訴記者：“我剛準備好材料，現在隻能寄希望于聯邦項目了，但心裏多少還是覺得有些措手不及。”
盡管如此，省政府還是希望公衆能夠理解這一艱難決定。
柯議倫強調，省政府未來仍會繼續推出新的措施來解決住房問題，隻是具體形式可能會随着環境的變化而不斷調整。
