市場對內地發展商債務問題的憂慮再度升溫，繼傳出旭輝控股（00884）發行中期票據遇阻滯，最新報道指該公司有關境外債務重組方案將於月內公布，加上15日上午有指碧桂園（02007）旗下公司被凍結存款，資金昨日大舉由內房及物管板塊撤離，碧桂園、碧桂園服務（06098）股價跌逾半成，是表現最差藍籌股；旭輝同樣急插5.6%。大摩相信，內地樓市銷售最快在3、4月份轉跌為升。
內地媒體年初報道旭輝計劃發行不超過20億元人民幣中期票據，並由中債信用增進公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保，冀增強投資者買入票據的信心，可惜近日有指旭輝發生銀行貸款逾期事件，導致票據發行工作遇到阻滯。不過，報道指，目前相關逾期貸款已結清，但旭輝仍需要重新推進中期票據發行審議及銀行風險審查流程。另外，旭輝又被傳正推進境外債券重組方案，最快在本月底公布初步重組詳情，3月份開始與離岸債權人進行談判。
傳發債有阻滯 旭輝瀉半成
另外，內地《經濟日報》評論文章指出，要防範樓價重回過快上漲軌道。文章稱，內地部分熱點城市的樓市熱度迅速回升，可能面臨新一輪樓價上漲壓力，應該提防投機炒作風氣捲土重來；房地產調控政策在支持剛需和改善性住房需求的同時，要防止房價重回過快上漲軌道。在個別熱點城市利用創業貸、消費貸、經營貸等進入樓市過度鼓勵購房的行為開始抬頭。「房子是用來住的，不是用來炒的」定位從來沒有改變。
內房股頻現負面報道，整體大市氣氛又疲不能興，資金昨日大舉拋售內房及物管股。碧桂園、旭輝股價雙雙跌5.6%，前者收報2.53元，後者報1.02元。即使財務實力超強的中國海外（00688），股價亦要跌4.6%，收報19.12元。物管股方面，碧桂園服務插5.7%，收報16.24元，是最大跌幅藍籌股。
專家：散戶暫不宜撈底
實德金融策略研究部首席分析師郭啟倫稱，在行業利好政策及內地經濟基調轉好下，投資者毋須對今年內地樓市感到悲觀，只是市場再次聚焦內房債務，投資者暫時不適宜沾手內房板塊，待股價進一步回調後，再考慮低吸。郭啟倫維持看好國資背景房企。他稱，如果中國海外股價再跌6%、7%，可考慮吸納第一注。
獨立股評人沈慶洪表示，由於整體大市呈下降趨勢，內房股難免承壓。他建議，投資者應該耐心等候，內地新盤銷情或在下半年明顯改善，屆時再按照各家內房銷售數據，挑選質優股份。
摩根士丹利指出，經過走訪北京、上海、杭州等16個樓盤項目，發現項目售出比率超過80%，甚至出現全數沽清的情況，而大部分樓價保持穩定。大摩相信，受惠低基數、買家置業氣氛改善，以及更多新項目推售，內房銷情在3月、4月份將會由跌轉升，全年銷量預測增長2%。大摩直言對內地樓市看法較市場為樂觀。
整體港股表現方面，恒生指數昨日跌301點或1.4%，失守二萬一關，收報20812點。科技指數下挫41點或0.9%，收報4288點。港股通昨日錄得北水淨買入59億元，周二為淨賣出37億元。
