沙田小瀝源住宅地今起招標測量師指流標風險不高料發展商出價傾向審慎

沙田小瀝源住宅地皮今日起公開招標，有測量師認為項目規模小，流標風險不高，但預計發展商出價會傾向審慎。沙田小瀝源源順圍地皮，是「撤辣」後首幅公開招標的官地。地盤面積約2.61萬平方呎，最高可建樓面面積約15.66萬平方呎，可提供約280個單位。七月十二日截標。有測量師認為地皮規模不算大，有一定吸引力，但預計發展商出價仍傾向保守。美聯測量師行董事林子彬說：「因為始終積壓的供應量都是多，大家在定價上都是比較審慎一些。其實一、二手都搞活了，特別是住宅市場，我想特別是中、小型市場賣的比例是比較好，我想大家對市況、對後市信心亦會更大及都能成功套現，可能對買地信心會大一點，我估計這次反應應該比想像中會好。但是銀碼上大家也會比較審慎一點，可能小試牛刀。」按照賣地條款，中標財團須要負責興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，以及停車處的政府地方。美聯料地皮估值約5.5億元、相當於每呎樓面地價約3,500元。