【時事多面睇】政府撤辣後商舖租務轉趨活躍 惟零售表現欠佳商舖市道進展慢

去年核心地區商舖空置率近一成，政府今年「撤辣」後，商舖租務轉趨活躍。有投資管理公司表示，由於零售業表現欠佳，商舖市道進展過程較慢。 從事美容行業超過30年的葉世雄，是尖沙咀這間美容店的負責人，他在疫情後收購及合併一些經營有困難的美容院，繼續提供服務。 香港美容業總會創會主席葉世雄稱：「我們都試過將尖沙咀的兩間店舖合併，同區有兩間都不是很夠生意的店舖，我們能夠收購回來後，我們會合併做一間，但我們可能節省了經營兩間的成本。」 有測量行去年底發表報告，指出本港核心區，包括銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等商舖，平均空置率約百分之9。到了今年首季，就回落至百分之6。 有地產代理表示，得力於政府年初「撤辣」及租金回落，令到商舖租務成交回升。 地產代理陳志寶指出：「今年平均頭五個月的舖位，租務數量的成交超過350宗，是疫情後這幾年來算是最好的租務成交。個別有些舖位，那個租務成交的呎價就跌了八成，甚至有小部分跌了九成。」 商舖市道與零售業表現相關，4月份零售銷貨值296億元，按年跌近一成半。有投資管理公司表示，商舖市道有好轉，但進展不快。 高力資本市場及投資服務主管翟聰表示：「外國的品牌，以及內地不同的餐飲業的品牌，都趁著租金跌了，亦有吉位的配合，進駐在香港一些一線舖位，去擴展自己在香港的版圖。當一線舖位飽和的時候，就會移到二、三線舖位，但是看到這個動作是比較慢，始終零售市道首四個月都不是太好。」 他建議政府推出更多投資優惠，刺激商舖市道。 點擊觀看節目重溫