圖：立法會三讀通過強拍條例修訂草案，議員認為有助加快舊區重建。
香港立法會18日三讀通過強拍條例修訂草案，最快今年12月中生效。樓齡50年或以上私人住宅樓宇的強拍門檻，由現時80%，降至70%或65%，在長沙灣、馬頭角、旺角等七個「指定地區」適用。
大部分立法會議員支持修訂強拍條例，認為可加快舊區重建。發展局局長甯漢豪表示，樓宇急速老化的問題刻不容緩，修訂條例有助推動舊樓重建，為業主提供出路，消除樓宇的安全隱患，改善生活環境。有區議員表示，區內不少舊樓年久失修，存在安全隱患和衞生問題，大部分居民歡迎修訂強拍條例，期望促成私人發展商收樓重建。
七個指定地區 門檻較低
修訂條例後，樓齡達50年或以上私人樓宇的強拍門檻，由現時的80%降至70%或65%，視乎樓齡組別和樓宇地點而定（詳見表），樓齡越高，門檻越低。草案列出7個指定地區，強拍門檻可以較低，包括長沙灣與深水埗、馬頭角包括九龍城和土瓜灣、旺角、西營盤及上環、荃灣、灣仔及油麻地。而非工業地帶而樓齡達30年或以上的工業大廈，強拍門檻亦建議由現時80%，降至70%。
甯漢豪表示，條例草案目標亦是便利毗鄰地段的強拍申請，希望提高土地使用率，促成一些較大型的重建項目，讓小業主因提升了的重建價值，而獲分攤更多售賣收益，達至雙贏局面。精簡強拍的法律程序，可加快強拍申請的審批，同時會為受影響小業主加強支援。
她指樓宇急速老化的問題刻不容緩，對於部分日久失修的老舊樓宇，重建更符合經濟效益。她相信條例草案的修訂建議和推行的行政支援措施，可促進發展商更多參與舊區重建，並在不同政策考慮以至社會和小業主利益之間取得合理平衡。
立法會大會審議期間，有議員表明贊成修例，認為現時市區重建速度已落後於樓宇老化速度。立法會議員陳學鋒表示，一些地盤較細的舊樓發展參數低，難以吸引發展商，修例降低門檻，可以合併毗鄰樓宇，讓「豬頭骨」裏的一點肉可以多一些，吸引發展商參與重建項目。
不過有議員表明投棄權票，選委界議員江玉歡表示，支持政府的政策，但不能支持同時降低非指定地區的強拍門檻。她說，舊樓涉及大廈管理、維修及長者安置等更複雜議題，認為修例牽連甚廣，可能低估受影響業主大增的可能。
樓宇急速老化 居民盼盡快重建
九龍城區議員吳寶強向記者表示，九龍城區內多為八層樓、30戶以下的老齡三無大廈，小業主經常收到消防令和維修令，他們希望盡快重建，改善居住環境。市建局近年受財赤困擾，居民擔心影響拖慢舊區重建收購進度，因此歡迎修訂強拍條例，希望有助加快私人發展商收購進度。
油尖旺區議員陳少棠向記者表示，新填地街、上海街和炮台街等舊樓多以唐樓為主，年久失修，逾九成業主期望被收購重建。現時樓市疲弱，過往不想重建的業主，現時也轉變態度，他認為如果有發展商願意收購，強拍條例的修訂提供了契機。他認同將強拍門檻降低，加快市區更新速度，為當區帶來新氣象。
