本港一手住宅潛在供應略為回落,有分析指出,未來一段時間供應量仍然高企,對整體樓價會有壓力。 本港一手住宅潛在供應由紀錄高位略為回落。房屋局公布,截至六月底止,已落成的貨尾單位減少至1.9萬夥;樓花供應則創紀錄新高,達7.7萬夥。連同已批地但未動工的項目,未來三至四年,一手私人住宅潛在供應較對上季減少3,000夥,至10.9萬夥。 有分析指出,未來一手供應量仍然多,整體樓價會有壓力。 高力香港研究部主管李婉茵表示︰「一手樓有這麼多優惠情況下,或有這麼多貨源提供予準買家選擇,一定會對整體樓市,不論一、二手也好,價格一定有壓力。價格變化可能也維持於全年跌百分之5至10。我們覺得整體上,樓市不論在交投量,以至價格方面,真的有較大恢復、復蘇,以至反彈,真的要看到減息周期開始,才有更多正面作用。」 上季施工量按季增加一倍三,至9,900夥,是2021年第四季以來最多;同期落成量則減少五成八,至2,100夥,是2023年第二季以來最少。
本港一手住宅潛在供應略回落 分析料未來供應量仍高企整體樓價有壓力
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