左圖：牛潭尾發展區當中46公頃土地，將發展大學城，並設有第三所醫學院。右圖：北都大學城位於牛潭尾東部，鼓勵本地專上院校與中外知名院校進駐。圖為大學城模擬圖。
總發展面積：127公頃
•大學城（包括第三所醫學院）：46公頃*（佔36%）
•綜合醫教研醫院：9公頃（佔7%）
•住宅（包括鐵路上蓋發展用地）：18公頃**（佔14%）
•休憩用地：13公頃（佔10%）
•其他政府、機構及社區設施：12公頃（佔10%）
•道路及其他用途（不包括鐵路上蓋發展用地）：29公頃（佔23%）
（連同綠化地帶（包括認可殯葬區）3公頃計算，項目總面積為130公頃）
新增人口：約3.2萬-3.6萬
新增住宅單位（以私人住宅為主）：約1.2萬-1.3萬
新增就業機會：約2.2萬-2.6萬
*按地積比率3倍作假設 **按地積比率6倍作假設 資料來源：發展局
