中小企被銀行提前追收貸款或差價個案續現金管局將成立專責小組跟進

中小企經營困難或物業價值下跌，被銀行追收貸款或差價的個案繼續出現。金管局會成立專責小組跟進，但強調銀行體系穩健至關重要。香港地產代理商總會指，最近收集到約20宗個案，包括有住宅和商舖業主，被銀行提早追收欠款，即「CALL LOAN」，其中一宗，業主幾年前將九龍一個舖位抵押，貸款約4,000萬元來周轉生意，但舖價由買入價6,000萬跌至3,000萬元，業主雖然一直有正常供款，但仍被銀行追收1,000萬元差額，否則會加息。另外，亦有市民買樓落訂後做按揭，在原因不明下被銀行拖延，最終上不到會。香港地產代理商總會主席潘達恒說：「有個案就是本身有買樓經驗的買家，譬如一些按揭需要的資料，例如有現金的出入證明，需要借貸款額(樓價)的一半，但最後去到他完成交易，也沒有得到批核，他是去向親友或其他地方，籌集資金成交。」立法會議員吳傑莊亦收到兩宗求助，其中一宗來自餐飲業，抵押了名下住宅做生意，最近斷供一期，銀行就追收他所有貸款，約百多二百萬元欠款。選舉委員會界別議員吳傑莊表示：「可能斷供一期，可能有其他方法繼續將來還款，但銀行未必很願意跟他們談。我最擔心的就是資金鏈萬一斷裂，這一刻未見到，但我們感覺到未來三個月、半年，如果市面經濟不能夠及時改善。」月初地產界向金管局反映銀行收緊按揭，部分資金周轉出現困難，金管局呼籲轉介個案。金管局副總裁阮國恒回覆查詢時指，將成立小組跟進，同時強調銀行體系的穩健至關重要。一直要求銀行審慎管理風險，同時盡力支持中小企。銀行在3月已承諾，即使按揭物業價格下跌，只要借款人能如期還款，不會要求他們提早還款。鼓勵需要協助的中小企，通過電郵及熱線與局方聯絡，收到轉介會積極跟進。