新一期居屋5項目逾7千單位市價七折出售首次落實家有初生優先選樓計劃

房委會資助房屋小組委員會通過新一期居屋、七千多個單位，售價及銷售安排。樓市下跌但售價不減，只是調整折扣率，由上期的六二折變為七折。新推的居屋有五個屋苑，合共7,132個單位，三個位於市區，包括在港鐵宋皇臺站旁的啟德啟盈苑，1,736個單位，最小186平方呎單位，最大單位有近450平方呎。觀塘安柏苑就有420伙，面積約290至近500平方呎，油塘高曦苑有864伙，由380多至470多平方呎；另外兩個屋苑在東涌和屯門，有4,100伙，面積280多至510平方呎。王先生稱：「就我工作，我都傾向市區，啟德那邊當然好點，但價錢定價也昂貴點。」劉先生說：「大家工作收入不太穩定，始終未正式減息，如此多不明朗因素，感覺上不適合做這麼大的投資。」樓價下跌、但定價不變，變相令到市價折扣率減少，由上一期的六二折變成七折。今次「樓王」在啟盈苑，平均呎價9,230元，其次是平均7,610元的油塘高曦苑，啟盈苑售價也是最貴，要467萬元，因為開則最小，最便宜的單位也是來自它，「入場價」143萬元。上期居屋有9,100多伙，今期少2,000伙。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示：「其實我覺得比起以前都多了很多，以前我們那個平均數字，推售的單位數目只是6,900個，你說如果你要和『居屋2023』來比較，我們那次推售了這麼多，好像是9,000多個，那個是特別多的意思。」今期亦首次落實《施政報告》宣布的「家有初生優先選樓計劃」，連同「家有長者優先選樓計劃」，有約四成單位供合資格申者攪珠和優先選樓。而綠白表比例就維持四六比。白表申請人家庭入息上限就由6.2萬元減至6萬元，資產限額由147萬元減至123萬元，預計第四季接受申請。